Stilvoll saniertes RMH mit Atrium I Energiebedarf A I Erstbezug in Augsburg – Haunstetten

Beschreibung

Ankommen, durchatmen, zuhause sein ...

Dieses liebevoll und hochwertig sanierte Reihenmittelhaus in Augsburg-Haunstetten begeistert mit einem besonderen Wohngefühl, moderner Ausstattung und einem durchdachten Grundriss über zwei Vollgeschosse plus komplett saniertem Keller.

Ein echtes Highlight ist das geschützte Atrium – ein privater, sonniger Rückzugsort mit mediterranem Flair. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt nach draußen, und auch die Garage ist bequem unmittelbar vom Atrium aus erreichbar.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine Küche sowie ein heller Ess- und Wohnbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei schöne Schlafzimmer, ein stilvoll gestaltetes Bad sowie eine charmante Pflanzfläche auf dem Dach zur Verfügung – ideal für Blumen, Kräuter oder kleine grüne Oasen.

Auch das Kellergeschoss wurde mit viel Sorgfalt umfassend saniert. Hier befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein vielseitig nutzbarer Aufenthaltsraum sowie ein Technikraum.

Im Zuge der energetischen Sanierung zum Effizienzhaus 70 wurden unter anderem Fassade, Teile des Dachs inkl. Vorbereitung für eine PV-Anlage, Fenster und Eingangstür erneuert, Wasserleitungen und Kanalisation bis zum Schacht neu hergestellt sowie Fußbodenheizung und Wärmepumpe eingebaut.

Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, zwei modern ausgestattete Bäder, Gäste-WC inkl. Badmöbeln, neue Außenanlagen und Zaun runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Garage wird aktuell vollständig erneuert – inklusive neuem Dach, neuer Elektrik sowie Vorbereitung für Wallbox.

Aktuell wird noch ein Angebot für eine PV-Anlage eingeht, das bei Bedarf gerne an Sie weitergegeben werden kann.

Einziehen, wohlfühlen und langfristig gut aufgehoben sein – dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Investition in Ihre Zukunft!

Sonstiges

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