Neubau-Reihenendhaus für die ganze Familie mit Keller & wohnraumähnlichem Homeoffice – Südgarten

Beschreibung

Modernes Wohnen auf vier Ebenen – durchdacht, flexibel und voller Möglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche – der ideale Mittelpunkt für Familie, Freunde und entspannte Abende. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und eine praktische Garderobe.

Auf der zweiten Ebene stehen Ihnen zwei Zimmer und ein Bad zur Verfügung – perfekt als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Freiraum für Ihre Ideen: ob Schlafzimmer, Homeoffice, Gästebereich, Rückzugsort oder kleines Apartment für größere Kinder.

Zusätzlicher Mehrwert im Untergeschoss: Ein knapp 20 m² großer, fußbodenbeheizter Raum mit großzügigen Lichtschächten und nahezu tageslichtähnlichen Verhältnissen – ideal als hochwertiger Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich nutzbar. Kann alternativ auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden.

Individuell planbar:
Wand Massivhaus baut ganz klassisch massiv Stein auf Stein. Durch die hauseigenen Architekten können Grundrisse, Raumaufteilungen und weitere Details des Hauses – je nach Planungsstand und baurechtlichen Möglichkeiten – individuell angepasst werden. So entsteht kein Haus „von der Stange“, sondern ein Zuhause, das sich an Ihre Wünsche anpassen lässt.

Schon in der Grundausstattung:

• Massive Bauweise
• Freizeit "Plus" Paket
• 3-Scheibenverglasung
• Fussbodenheizung
• Handtuchheizkörper
• dezentrales Lüftungssystem
• Luft- Wärmepumpe
• Fliesen z.B. von Villeroy & Boch
• Aussenwasserhahn (frostsicher)
• Vorbereitung für Photovoltaikanlage
• großer Wohnbereich
• Gästezimmer
• Studio
• u.v.m...

Sprechen Sie uns darauf an!

Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, so lassen Sie es uns ebenfalls gerne wissen. Wir helfen Ihnen hier gerne weiter und vermitteln Ihnen einen kompetenten Baufinanzierer aus der Region, der Sie bezogen auf die aktuellen Förderprogramme & Finanzierung beraten und unterstützen kann

Ausstattung

Das Haus wird von Wand-MassivHaus in Massiv-Bauweise erstellt und im Schlüsselfertigen Zustand an Sie übergeben. Lediglich die Bodenbeläge (außer Bad und WC) und die Malerarbeiten müssen Sie in Eigenleistung erstellen oder an uns vergeben.

Genaueres können Sie unserer Bau- u. Leistungsbeschreibung entnehmen und/oder wir stehen Ihnen im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Rufen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie!

Die Bauherren-Schutz-Pakete sind im Kaufpreis eines Hauses enthalten:

• BAULEISTUNGSVERSICHERUNG

Sie schützt Bauherrn und Bauunternehmer vor unvorhersehbaren Schäden während des Bauvorganges, die z. B. durch höhere Gewalt (Hochwasser, Sturm), Vandalismus,
Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit verursacht werden.

• FEUERROHBAUVERSICHERUNG

Die Versicherung des Feuerrisikos erfolgt bei uns über die Bauleistungsversicherung mit Ergänzungsdeckung für Feuerrisiken. Damit sind durch die Bauleistungsversicherung Schäden, wie z. B. Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion) sowie Schäden durch bemannte oder unbemannte Flugkörper, abgedeckt.

• 5 Jahre Gewährleistung nach BGB
• BAUGEWÄHRLEISTUNGSVERSICHERUNG 100.000,00 EURO
• BAUHERRENHAFTPFLICHT- VERSICHERUNG & – BAUBEGLEITENDE QUALITÄTSPRÜFUNG UND DIE WAND-MASSIVHAUS SERVICE- GARANTIE

Das Wand-MassivHaus Qualitäts-Schutz-Paket mit

• Erstellung eines Baugrundgutachtens
• Energiesparnachweis und Energieausweis
• Blower-Door Test
• VQC, TÜV oder DEKRA (nach Wahl des Auftragnehmers) überwachte u. geprüfte Bauausführung
• exakte Statikberechnung Ihres Hauses

Das Wand-MassivHaus Service-Schutz-Paket mit

• Individuelle Gestaltung Ihres Hauses möglich durch unsere hauseigene Architekturabteilung
• Verwendung von Markenprodukten
• Bauzeitgarantie & 18 monatige Festpreisbindung!
• Such-Service für ein Baugrundstück
• Kostenkontrolle bei der Planung durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie
• Hausakte/Dokumentation

Alle Leistungen beziehen sich auf ein ausgebautes Haus.

Sonstiges

Der hier angebotene Preis beinhaltet den Kaufpreis für eine ausgebautes Reiheneckhaus "Salzburg" & anteiligem Abriss, Grundstück, zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten.

Bei Interesse an diesem Angebot kontaktieren Sie bitte:
Ansprechpartner: A. Heinzinger / Vertriebspartner Wand-MassivHaus GmbH

Auf dem Grundstück befinden sich aktuell noch ein Wohnhaus. Der Rückbau ist bereits im Angebotspreis mit einkalkuliert.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin für das Grundstück, sowie ein persönliches Gespräch in unserem Büro.

So können Sie sich das beste Bild von unserem Angebot machen.

Alle genannten Angaben zu dem Baugrundstück beruhen auf Informationen durch den Eigentümer.Das ImmoQuarter22 sowie die Wand-MassivHaus GmbH mit allen angeschlossenen Maklern und Vertriebspartnern übernehmen keine Haftung für fehlerhafte Fremdaussagen. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns daher vorbehalten.

Für den Nachweis bzw. die Vermittlung des Baugrundstücks entsteht eine Maklercourtage von 3,57 inkl. MwSt. aus dem Grundstückskaufpreis.

Das Haus an sich, ist selbstverständlich provisionsfrei.

Weitere interessante Hausvarianten finden Sie unter http://www.immoQuartier22.de oder http://www.wandmassivhaus.de

Dieses Expose dient der Vorabinformation. Vertragsgrundlage ist der geschlossene Bauwerkvertrag, sowie die in diesem enthaltenen Pläne. Die Hausabbildungen und Grundrisse beinhalten Sonderwünsche. Die Grundrisszeichnungen haben keinen Größenbezug zueinander.

Die Einrichtungsgegenstände und Bodenbeläge (außer Bodenbeläge in Bad und WC) sind nicht in unseren Leistungen enthalten und müssen, wenn gewünscht, extra bestellt werden.

Änderungen bleiben vorbehalten.