Guter Immobilienmakler gesucht? Mit diesen 9 Tipps erkennen Sie seriöse Makler! 

“Kennst du einen guten Immobilienmakler?”

Geht es um die eigenen Immobilienwünsche, so möchte man bestmöglich beraten sein und dabei einen professionellen Makler aus der Region zur Seite haben.

Doch einen kompetenten Immobilienmakler zu finden, der Sie zuverlässig und seriös unterstützt, ist heutzutage nicht mehr selbstverständlich.

Die Bezeichnung ‘Immobilienmakler’ ist nicht geschützt, wodurch sich mehrere Personen ohne relevante Ausbildung selbstständig machen können.

Es ist wichtig anzumerken, dass es in der Immobilienmaklerbranche schwarze Schafe gibt, jedoch ohne alle Makler ohne Grundausbildung zu verallgemeinern oder an den Pranger zu stellen.

Dies sind solche, die nicht zu 100 % im Sinne des Kunden handeln und vielmehr der eigenen Provision nachjagen oder Makler, denen es an nötiger Erfahrung und grundlegendem Fachwissen in der Immobilienbranche fehlt.

Wer ist also ein guter Immobilienmakler? In diesem Artikel erhalten Sie Tipps und Tricks, worauf Sie bei der Maklersuche achten sollten und woran Sie einen seriösen Makler erkennen können. 

Damit steht einem erfolgreichen und problemlosen Immobilienverkauf oder -kauf nichts mehr im Wege.

Die Wichtigkeit einen professionellen Makler zu beauftragen

Die Anforderungen an einen Makler erstrecken sich über eine Vielzahl von Dienstleistungen, wie z.B. Immobilienverkauf, Immobilienkauf, Grundstücksvermittlung, Vermietung, Immobilienbewertung, eine kompetente Beratung und ausgezeichneten Kundenservice.

Ein Immobilienverkauf oder -kauf ist eine komplexe Angelegenheit, die viel Fachwissen und Expertise erfordert. Gute Immobilienmakler kennen den Ablauf, und wissen, was es braucht, um Kundenanliegen zum Erfolg zu führen.

Zu den einzelnen Schritten zählen etwa eine seriöse Beratung, die Beantwortung von Finanzierungsfragen, eine professionelle Wertermittlung, die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés, eine effiziente Vermarktung, die Vereinbarung von Besichtigungsterminen mit Interessenten oder des Notartermins, die Zusammenstellung aller relevanten Unterlagen für den Kauf oder Verkauf. 

Damit Sie als Kunde abgesichert sind, sollte sich der Makler mit allen relevanten rechtlichen Gegebenheiten auskennen und diesen nachkommen, sowie Fristen und Termine einhalten.

Aktuelle Markttrends zu kennen, Verhandlungsgeschick bei Preisverhandlungen aufzuweisen und als Vermittler zwischen Käufern und Verkäufern zu fungieren, gehört ebenfalls zu den Aufgaben des Immobilienmaklers.

Die Komplexität des Berufs sollte nicht auf die leichte Schulter genommen werden.

Ein erfahrener und professioneller Makler kann Ihnen helfen, die richtige Immobilie in Ihrer Region, wie Landsberg am Lech zu finden oder Ihre Immobilie rasch und zu einem marktgerechten Verkaufspreis zu veräußern. 

Er wird Sie in allen Schritten des Kaufs oder Verkaufs unterstützen und dazu beitragen, dass Sie am Ende einen erfolgreichen Abschluss feiern können.

Weitere Vorteile der Beauftragung eines guten Maklers sind:

• Sie sparen sich Zeit, Aufwand und Nerven
• Sie sind rechtlich auf der sicheren Seite
• Kompetenz in der Beratung und Berücksichtigung Ihrer Bedürfnisse
• Bestmöglicher Verkaufspreis

Fehlt es einem Makler an der nötigen Expertise oder hat er nur die eigene Maklerprovision im Hinterkopf, so kann dies schnell zu einem unzufriedenstellenden Ergebnis führen, viel Geld kosten oder zumindest ein schlechtes Gefühl beim Kunden hinterlassen.

Damit Sie guten Gewissens einen Immobilienmakler beauftragen können, fasst die folgende Checkliste essenzielle Anhaltspunkte für sichere Angebote zusammen und gibt Ihnen in der weiteren Ausführung konkrete Tipps, wie Sie einen passenden Makler finden.

Checkliste für Immobilienkunden: Mithilfe dieser Punkte erkennen Sie einen guten Immobilienmakler 

Sie möchten eine Immobilie verkaufen, vermieten oder sind auf der Suche nach einem seriösen Makler für den Verkauf einer Immobilie?

An den folgenden Merkmalen erkennen Sie einen guten Immobilienmakler:

1. Die Qualifikation des Maklers
2. Umfangreiche Kenntnis des Immobilienmarkts
3. Kundenreferenzen 
4. Professionelle und individuelle Beratung
5. Vertrautheit mit dem Verkaufs- und Kaufprozess einer Immobilie
6. Vollständige und rechtlich einwandfreie Unterlagen für Käufer und Verkäufer
7. Transparente Kundenkommunikation
8. Angebotenes Immobilienportfolio
9. Verhandlungsgeschick beim Verkaufspreis

1. Die Qualifikation des Maklers

Wie erwähnt, müssen Sie beachten, dass die Berufsbezeichnung des “Immobilienmaklers” in Deutschland nicht geschützt ist.

Die Suche nach einem qualifizierten Makler wird dem Kunden erschwert, da auch unseriöse Anbieter Ihre Dienste am Immobilienmarkt präsentieren.

Ob ein Makler für den Beruf befähigt ist, lässt sich auf den ersten Blick nicht immer eindeutig bestimmen. Ein hilfreicher Tipp, um die Spreu vom Weizen zu trennen, ist es, die Website des Immobilienmaklers auf dessen Qualifikation zu scannen. 

Recherchieren Sie im Internet gezielt nach dem beruflichen Werdegang des Maklers, seinen Fortbildungen und ob dieser einen IHK-Abschluss nachweisen kann.

Durch den Berufsabschluss zur Immobilienkauffrau bzw. dem Immobilienkaufmann hat der Makler offiziell die nötige berufliche Qualifikation für die Tätigkeitsausübung erworben.

Als Kunde können Sie somit sichergehen, dass Ihr Immobilienmakler über die nötige Fachkompetenz in der Immobilienbranche verfügt.

Schauen Sie gerne auf unserer Über-Uns-Seite vorbei, um sich von unserer Qualifikation zu überzeugen.

Weitere Qualifikationsmerkmale sind Awards, Zertifikate, Partnerschaften oder die Mitgliedschaft beim Immobilienverband Deutschland, kurz IVD oder einem anderen seriösen Immobilienverband.

2. Umfangreiche Kenntnis des Immobilienmarkts

Eine umfassende Kenntnis über den Immobilienmarkt in der Region ist eine Voraussetzung für erfolgreiche Immobilienprozesse.

Zu dieser Marktkenntnis gehört das Wissen über die aktuellen Preise, wie Quadratmeterpreise, Mietpreise, Kaufpreise für Häuser, Wohnungen oder auch Grundstücke.

Außerdem sollte sich ein professioneller Immobilienmakler mit regionalen Preisentwicklungen und aktuellen Trends im Immobiliengeschäft auskennen. 

Welche Wohngegenden in Landsberg begehrt sind oder wie sich die Preise im Vergleich zum Vorjahr entwickelt haben, gehört zum Wissensschatz eines seriösen Maklers in Landsberg am Lech.

Durch dieses relevante Hintergrundwissen können Sie als Kunde von einer authentischen Beratung ausgehen und sich z. B. auf eine marktgerechte Immobilienbewertung beim Immobilienverkauf in der jeweiligen Region verlassen.

3. Kundenreferenzen

Um den richtigen Makler zu finden, lohnt sich ebenfalls ein Blick auf die Meinungen anderer Kunden. Bewertungen sind heutzutage von immenser Wichtigkeit, um die Dienstleistungen von Anbietern realistisch einschätzen zu können.

Mithilfe von Google-Bewertungen lässt sich in kurzer Zeit sehen, ob Sie es mit einem seriösen Angebot zu tun haben.

Viele positive Google-Bewertungen, veranschaulichen, dass der Makler einen guten Job macht.

Doch auch das Verhältnis von guten und schlechten Bewertungen darf in Betracht gezogen werden.

Höchstwahrscheinlich wird auch der beste Anbieter nicht jeden Kunden immer zu 100 % zufriedenstellen können. 

Tipp: Achten Sie auf die angegebenen Gründe einer schlechten Bewertung, ob und wie der Makler darauf reagiert hat und vergleichen Sie dies mit den positiven Kundenstimmen.

4. Vertrautheit mit dem Verkaufs- und Kaufprozess einer Immobilie

Seriöse Immobilienmakler sind mit dem gesamten Prozess des Immobilienverkaufs und -kaufs vertraut und haben im besten Fall über die Jahre eine Routine damit entwickelt.

Alle nötigen Schritte bis zum erfolgreichen Abschluss des Immobilienprozesses zu kennen und konsequent zu verfolgen, sollte selbstverständlich sein. 

Ein persönliches Erstgespräch, eine professionelle Immobilienbewertung, vollständige Unterlagen, sowie ein realistischer Verkaufspreis und geschickte Preisverhandlungen sind gute Anzeichen.

Ein vertrauensvoller Makler gibt gerne Auskunft, wie der Prozess beim Verkauf oder Kauf genau abläuft – egal ob es sich um die Erstellung des Exposés oder die Vermarktung einer Immobilie handelt.

Scheuen Sie sich nicht davor, Fragen an Ihren potenziellen Makler zu stellen.

5. Professionelle und individuelle Beratung

Ein seriöser Immobilienmakler berät seine Kunden in einem persönlichen Gespräch und zieht deren individuelle Wünschen und Lebenssituation mit ein.

Detailfragen, etwa zu Zukunftsplänen oder dem Anlass des Kaufs oder Verkaufs, zeugen von Professionalität und Interesse. Immerhin ist ein Immobilienkauf oder -verkauf eine weittragende Entscheidung im Leben des Kunden.

Indem sich der Makler ein umfassendes Bild des Kundenanliegens macht, kann er tiefer auf die Kundenwünsche eingehen.

Wir bei ImmoQuartier22 beraten Sie stets in Anbetracht Ihrer persönlichen Bedürfnisse und zu realistischen Konditionen, egal ob es um Immobilienverkauf, Immobilienkauf, einen Vermietungsprozess oder die Grundstücksentwicklung in Landsberg am Lech und Umgebung geht.

6. Vollständige und rechtlich einwandfreie Unterlagen für Käufer und Verkäufer

Achten Sie darauf, dass Sie vollständige und rechtlich legitime Unterlagen erhalten, egal ob Sie kaufen, verkaufen oder vermieten möchten.

Um eine fundierte Entscheidung treffen zu können, sollte unter anderem das Exposé möglichst viele aussagekräftige Details enthalten.

Attraktiv gestaltete und klar strukturierte Immobilienunterlagen helfen bei einer raschen Vermarktung und ziehen Interessenten und potenzielle Käufer an.

Selbstverständlich sollten wichtige Informationen wie der Energieausweis auch im Detail auf Korrektheit überprüft worden sein. 

Ein qualifizierter Immobilienmakler händigt Ihnen alle relevanten Unterlagen für das Objekt aus. Sie müssen sich dabei um nichts kümmern. 

7. Transparente Kundenkommunikation

Haben Sie einen Makler beauftragt, so ist die Art und Weise der Kundenkommunikation ein Indiz für Professionalität.

Ein qualifizierter Makler nimmt sich Zeit, um Ihre Fragen zu beantworten und auf eventuelle Sorgen und Bedürfnisse einzugehen.

Es ist höchst unseriös, wenn ein Makler Ihnen bei der ersten Beratung Illusionen verspricht, nur um vielleicht die Beauftragung in der Tasche zu haben.

Eine transparente Kundenkommunikation ist der Grundstein für eine zufriedenstellende Zusammenarbeit mit einem Makler. 

Als Ihr Immobilienmakler für Landsberg am Lech nehmen wir uns gerne die Zeit für Ihr Anliegen.

Wir bauen Ihnen keine Luftschlösser, sondern geben Ihnen eine realistische und marktgerechte Einschätzung Ihres Immobilienwunsches. 

8. Angebotenes Immobilienportfolio

Um die Professionalität eines Maklers einschätzen zu können, lohnt sich auch ein Blick auf die angebotenen Objekte der Maklerwebsite.

Stellen Sie sich hierbei Fragen zur Hochwertigkeit der Immobilien, achten Sie auf die Präsentation der Immobilienfotos und ob alle relevanten Daten zu Haus, Wohnung oder Grundstück im Angebot aufgelistet sind.

Ein umfangreiches und vielfältiges Immobilienportfolio ist ein gutes Zeichen, doch auch Makler mit wenigen, aber hochwertigen Immobilien sind überzeugend.

9. Verhandlungsgeschick beim Verkaufspreis

Sobald es an die Preisverhandlungen im Immobilienprozess geht, ist die Expertise eines Maklers gefragt. Es braucht oftmals gute Argumente und viel Verhandlungsgeschick, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

Um dieses Ziel zu erreichen ist eine gründliche Vorarbeit, gepaart mit Fingerspitzengefühl und Fachkompetenz gefragt.

Die Expertise in der Wertermittlung äußert sich nicht dadurch, dass Sie als Eigentümer eine große Angebotszahl im Exposé sehen, sondern dadurch, dass diese Zahl den aktuellen Marktkonditionen gerecht wird und daher vermittelbar ist.

Viele Makler “nehmen einen Auftrag mit” in dem Sie die Preisvorstellungen des Eigentümers übernehmen.

Das wäre so, wie wenn Sie zu einem Arzt gehen würden und der Arzt Sie fragt, was Sie als Patient nun eigentlich für eine Krankheit haben – kompetent und seriös geht anders.

Für eine gründliche Wertermittlung braucht ein Immobilienmakler Zeit, Ahnung von den aktuellen Marktkonditionen und Ortskenntnis. Sie als Eigentümer müssen einem Makler vertrauen, damit Sie ihre Immobilie erfolgreich an den Mann bringen können.

Dazu gehört es auch, dass eine Bewertung nicht immer den eigenen Preisvorstellungen entspricht.

In der heutigen Zeit ist eines ganz sicher: Wenn Sie einen Makler haben, der ohne Wenn und Aber Ihre Preisvorstellung annimmt und sagt “Probieren wir es, wir können im Nachgang immer noch korrigieren”, dann sollten Sie den Makler wechseln.

Die Konsequenz dieser Vorgehensweise: Ihr Objekt wird öffentlich 3-5 Mal nachkorrigiert und potenzielle Käufer vertrauen der eigentlichen Preisprognose nicht mehr – das Objekt ist am Markt verbrannt.

Warum Sie mit ImmoQuartier22 den richtigen Makler an Ihrer Seite haben 

Die Wahl des richtigen Immobilienmaklers wird von vielen Faktoren beeinflusst. Nehmen Sie sich Zeit, um den passenden Makler in Ihrer Region zu finden.

Bei ImmoQuartier22 haben wir uns auf die Region Landsberg am Lech und Umgebung spezialisiert.

Bereits seit über 10 Jahren überzeugen wir unsere Kunden mit Professionalität und Fachkenntnis in der Immobilienwirtschaft.

Wir durften bereits zahlreiche Immobilienträume wahr werden lassen und die unterschiedlichsten Anliegen betreuen. 

Bei der Zusammenarbeit achten wir darauf, die individuellen Bedürfnisse und Wünsche unserer Kunden einzubeziehen und Sie stets ehrlich und kompetent zu beraten. Wir setzen auf nachhaltige Kundenzufriedenheit, anstatt auf den schnellen Erfolg. 

Wir sind Ihr idealer Makler für die Region Landsberg und Umgebung, ganz gleich, ob es um den Verkauf, den Kauf, die Bewertung oder die Vermietung einer Immobilie geht.

In unserem Portfolio finden Sie eine breite Auswahl an Neubauhaustypen und Bestandsobjekten. Neben der Vermittlung von Immobilien haben wir uns außerdem auf die Grundstücksentwicklung spezialisiert. 

Sie sind bei uns richtig, wenn Sie ein Grundstück verkaufen, kaufen oder mit einem unserer Neubauhaustypen bebauen möchten.

Durch unser breites Partnernetzwerk, welches Experten, wie Anwälte, Architekten, Finanzierer, Steuerberater und Energieberater vereint, sind wir in der Lage das Beste aus Ihrem Grundstück herauszuholen.

Die Zusammenarbeit mit der prominenten Wand Massivhaus GmbH vervollständigt dabei unser Expertennetzwerk.

Kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular, telefonisch oder per E-Mail, um sich mit unserem Team in Verbindung zu setzen, und lassen Sie uns noch heute gemeinsam Ihrem Immobilien- oder Grundstückstraum nachgehen.

Fazit zum Thema “Guten Makler finden”

Allgemein kann man sagen, dass die Wahl des Immobilienmaklers, den Erfolg im Immobilienprozess maßgeblich beeinflusst. 

Faktoren wie qualifiziertes Fachwissen, transparente Kundenkommunikation, Erfahrung im Immobiliengeschäft, oder Soft Skills, wie Verhandlungsgeschick bringen Ihre Immobilienziele nach vorn.

Außerdem entscheidend ist, wie lange der Makler am Markt ist, welche Qualität sein Netzwerk hat und wie “sichtbar” ist dieser in der eigenen Region.

Es lohnt sich immer, lieber einmal genauer hinzusehen und einen Makler mit der nötigen Expertise zu beauftragen, als am Ende womöglich viel Geld, Zeit und Nerven zu verlieren. 

Überlassen Sie nichts dem Zufall, wenn es um den Immobilienverkauf, -kauf, die Wertermittlung oder die Grundstücksentwicklung in Landsberg am Lech geht.

Die Zusammenarbeit mit einem zuverlässigen und fachkundigen Immobilienunternehmen, wie ImmoQuartier22, wird Sie nachhaltig und sicher an Ihr Ziel bringen!