Skip to Content
hello world!

Baugrundstück am “kleinen Stachus” direkt in Germering mit hohem Baurecht – zentraler geht es kaum!

82110 Germering, Grundstück gemischt genutzt zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Heinzinger, ImmoQuartier22

Objektdaten

  • Objekt-ID
    AHI2233AH
  • Objekttypen
    Grundstück, Grundstück gemischt genutzt
  • Adresse
    82110 Germering
  • Grund­stück ca.
    593 m²
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Käufer­provision
    Käuferprovision: 3% zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    1.049.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Seltene Gelegenheit am "kleinen Stachus" in Germering

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in einer unglaublich zentralen und demnach sehr begehrten Lage in Germering. Die Grundstücksgröße beträgt 593 m² und bietet ein großzügiges Baurecht. Für das Gebiet existiert ein rechtsgültiger Bebauungsplan. Aus diesem hervorgehend, kann das Grundstück mit einem Wohn.- & Geschäftshaus mit einer GF von 780 m² bebaut werden.

Bei Interesse stellen wir Ihnen sehr gerne weiterführende Informationen wie z.B. den entsprechenden Bebauungsplan zur Verfügung. Hier finden Sie dann alle relevanten Angaben zur Bebauung.

Sonstiges

Sollten Sie Fragen hierzu haben oder einen Besichtigungswunsch wünschen, so kommen Sie gerne auf uns zu.

Sollten Sie uns telefonisch nicht erreichen, da wir uns vermehrt in Terminen befinden, lassen Sie uns bitte eine E-Mail zukommen. Wir melden uns dann schnellst möglich bei Ihnen zurück.

Bei Interesse an diesem Angebot kontaktieren Sie bitte:
Ansprechpartner: A. Heinzinger

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Das Grundstück wird von uns im Alleinauftrag vermittelt. Die Provision von 3,57 inkl. MwSt. ausgehend vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.

Bitte beachten Sie die rechtlichen Hinweise:

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber/Bauamt zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die genaue Bebaubarkeit kann nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden

Der Inhalt dieser Website darf zudem nicht zu kommerziellen Zwecken kopiert, verarbeitet, verändert oder Dritten zugänglich gemacht werden. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Der Kleine Stachus in Germering gilt als einer der zentralsten Punkte der Stadt und bildet das pulsierende Herz des städtischen Lebens. Die Lage ist äußerst attraktiv – sowohl für Gewerbe als auch für private Nutzung. Umgeben von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben, profitiert der Standort von einer hohen Passantenfrequenz und exzellenten Infrastrukturen.

Verkehrsanbindung:

Öffentlicher Nahverkehr: Der S-Bahnhof Germering-Unterpfaffenhofen (S8) ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen nach München (ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof) sowie in Richtung Herrsching.

Busverbindungen: Direkt am Kleinen Stachus befinden sich mehrere Bushaltestellen mit Verbindungen ins Stadtgebiet und in angrenzende Gemeinden.

Autoverkehr: Über die nahegelegene A96 ist eine schnelle Anbindung an München sowie an die Autobahnumfahrung (A99) gewährleistet. Die B2 bietet ebenfalls eine zügige Nord-Süd-Verbindung.

Parkmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere öffentliche Parkhäuser und Kurzzeitparkplätze, was den Standort auch für Kunden und Besucher mit dem Auto attraktiv macht.

Die zentrale Lage, kombiniert mit der hervorragenden Erreichbarkeit, macht den Kleinen Stachus zu einem idealen Standort für Geschäfts- und Wohnnutzung.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

ImmoQuartier22

Wir entwickeln Werte aus gutem Grund.
Jetzt informierenimmoquartier22-Frame 1000001849
WordPress Cookie Plugin von Real Cookie Banner