Neubau-DHH (A+) mit Keller – viel Platz, viel Licht, viel Lebensqualität in Neukeferloh

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernenDoppelhaushälfte die Stil, Behaglichkeit und Lebensqualität vereint.

Hier trifft zeitloses Design auf durchdachte Raumaufteilung: Im hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Südgarten entsteht der ideale Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Große Fensterflächen schenken viel Tageslicht und schaffen eine offene, warme Atmosphäre.

Die moderne Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während im Obergeschoss drei harmonisch geschnittene Schlafzimmer und ein elegantes Bad mit Wohlfühlcharakter auf Sie warten.

Im Untergeschoss begeistert das Haus mit einem großzügigen Kellerbereich – inklusive eines voll ausgebauten Hobbyraums, der sich perfekt als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort eignet. Damit bietet das Haus nicht nur Platz, sondern auch Flexibilität für modernes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

• EFFIZIENZHAUS 40, oder 40Plus ebenfalls auf Wunsch möglich. Sprechen Sie uns einfach drauf an!

Bereits in der Grundausstattung enthalten:

• KFW55 inkl. zentralem Lüftungssystem
• Massive Bauweise
• Freizeit "Plus" Paket
• 3-Scheibenverglasung
• Fussbodenheizung
• Handtuchheizkörper
• Luft- Wärmepumpe
• Fliesen z.B. von Villeroy & Boch
• Aussenwasserhahn (frostsicher)
• großer Wohnbereich
• Gästezimmer
• Studio

u.v.m...

Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, so lassen Sie es uns gerne wissen. Wir helfen Ihnen hier gerne weiter und vermitteln Ihnen einen kompetenten Baufinanzierer aus der Region, der Sie bezogen auf die aktuellen Förderprogramme & Finanzierung beraten und unterstützen kann.

Fordern Sie noch heute Ihr unverbindliches Exposé bei uns an. Senden Sie uns hierzu eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten und Sie bekommen zeitnah weiterführende Informationen zugesendet.

Ausstattung

Das Haus wird von Wand-MassivHaus in Massiv-Bauweise erstellt und im Schlüsselfertigen Zustand an Sie übergeben. Lediglich die Bodenbeläge (außer Bad und WC) und die Malerarbeiten müssen Sie in Eigenleistung erstellen oder an uns vergeben.

Genaueres können Sie unserer Bau- u. Leistungsbeschreibung entnehmen und/oder wir stehen Ihnen im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Rufen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie!

Die Bauherren-Schutz-Pakete sind im Kaufpreis eines Hauses enthalten:

• BAULEISTUNGSVERSICHERUNG

Sie schützt Bauherrn und Bauunternehmer vor unvorhersehbaren Schäden während des Bauvorganges, die z. B. durch höhere Gewalt (Hochwasser, Sturm), Vandalismus,
Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit verursacht werden.

• FEUERROHBAUVERSICHERUNG

Die Versicherung des Feuerrisikos erfolgt bei uns über die Bauleistungsversicherung mit Ergänzungsdeckung für Feuerrisiken. Damit sind durch die Bauleistungsversicherung Schäden, wie z. B. Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion) sowie Schäden durch bemannte oder unbemannte Flugkörper, abgedeckt.

• 5 Jahre Gewährleistung nach BGB
• BAUGEWÄHRLEISTUNGSVERSICHERUNG 100.000,00 EURO
• BAUHERRENHAFTPFLICHT- VERSICHERUNG & - BAUBEGLEITENDE QUALITÄTSPRÜFUNG UND DIE WAND-MASSIVHAUS SERVICE- GARANTIE

Das Wand-MassivHaus Qualitäts-Schutz-Paket mit

• Erstellung eines Baugrundgutachtens
• Energiesparnachweis und Energieausweis
• Blower-Door Test
• VQC, TÜV oder DEKRA (nach Wahl des Auftragnehmers) überwachte u. geprüfte Bauausführung
• exakte Statikberechnung Ihres Hauses

Das Wand-MassivHaus Service-Schutz-Paket mit

• Individuelle Gestaltung Ihres Hauses möglich durch unsere hauseigene Architekturabteilung
• Verwendung von Markenprodukten
• Bauzeitgarantie
• Such-Service für ein Baugrundstück
• Kostenkontrolle bei der Planung durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie
• Hausakte/Dokumentation

Alle Leistungen beziehen sich auf ein ausgebautes Haus.

Sonstiges

Der hier angebotene Preis beinhaltet den Kaufpreis für eine ausgebaute Doppelhaushälfte inkl. Keller, einem anteiligen Abriss, dem Grundstück zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten.

Bei Interesse an diesem Angebot kontaktieren Sie bitte:
Ansprechpartner: A. Heinzinger / Vertriebspartner Wand-MassivHaus GmbH

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin für das Grundstück, sowie ein persönliches Gespräch in unserem Büro.

So können Sie sich das beste Bild von unserem Angebot machen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber/Bauamt zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns daher vorbehalten. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns daher vorbehalten.

Für den Nachweis bzw. die Vermittlung des Baugrundstücks entsteht eine Maklercourtage von 3,57% inkl. MwSt. aus dem Grundstückskaufpreis.

Das Haus an sich, ist selbstverständlich provisionsfrei.

Weitere interessante Hausvarianten finden Sie unter https://www.immoquartier22.de/haustypen/

Dieses Expose dient der Vorabinformation. Vertragsgrundlage ist der geschlossene Bauwerkvertrag, sowie die in diesem enthaltenen Pläne. Die Hausabbildungen und Grundrisse beinhalten Sonderwünsche. Die Grundrisszeichnungen haben keinen Größenbezug zueinander. Die Hausvisualisierung kann vom tatsächlichen Angebot abweichen, das diese unter Umständen Details enthält, die auf Grund baurechtlicher Vorgaben umgestaltet werden mussten.

Die Einrichtungsgegenstände und Bodenbeläge (außer Bodenbeläge in Bad und WC) sind nicht in unseren Leistungen enthalten und müssen, wenn gewünscht, extra bestellt werden.

Änderungen bleiben vorbehalten.