Neubau-DHH in A+ für die ganze Familie direkt in FFB – Ruhig und verkehrsgünstig gelegen

Beschreibung

Unser Wohnkonzept: modern, durchdacht und flexibel auf drei Ebenen.
Im Erdgeschoss spielt sich das Leben ab: Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch den Hausanschlussraum – praktisch und sauber integriert.

Die zweite Ebene bietet Ihnen mit drei Zimmern und Bad genau den Spielraum, den man im Alltag schätzt: Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Ankleide oder Hobbyraum – Sie entscheiden, was zu Ihrem Lebensstil passt.

Im Dachgeschoss eröffnet sich Ihnen die dritte Wohnebene – ein echtes Plus an Möglichkeiten. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen: als ruhiger Arbeitsbereich, Gästeetage oder als separater Rückzugsort – bis hin zu einem kleinen Apartment für größere Kinder. So wächst das Haus mit Ihren Bedürfnissen mit.

Optional: Auf Wunsch ist auch eine Ausführung ohne ausgebautes Dachgeschoss möglich. In diesem Fall wird selbstverständlich ein entsprechender Minderbetrag berücksichtigt. Zudem kann das Haus an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

Gerne bauen wir Ihnen dieses Haus auch mit Keller. Sprechen Sie uns hierzu gerne persönlich an.

• EFFIZIENZHAUS 55, 40, oder 40Plus ebenfalls auf Wunsch möglich.

Schon in der Grundausstattung:

• Zentrales Be.-& Entlüftunssystem
• Massive Bauweise
• Freizeit "Plus" Paket
• 3-Scheibenverglasung
• Fussbodenheizung
• Handtuchheizkörper
• Luft- Wärmepumpe
• Fliesen z.B. von Villeroy & Boch
• Aussenwasserhahn (frostsicher)
• Terrasse
• großer Wohnbereich
• Gästezimmer
• Studio

u.v.m...

Um die Bebauung rechtlich sicher zu machen, haben wir im Vorfeld einen Antrag auf Vorbescheid gestellt. Dieser wurde bereits genehmigt und kann gerne auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.

Ausstattung

Das Haus wird von Wand-MassivHaus in Massiv-Bauweise erstellt und im Schlüsselfertigen Zustand an Sie übergeben. Lediglich die Bodenbeläge (außer Bad und WC) und die Malerarbeiten müssen Sie in Eigenleistung erstellen oder an uns vergeben.

Genaueres können Sie unserer Bau- u. Leistungsbeschreibung entnehmen und/oder wir stehen Ihnen im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Rufen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie!

Die Bauherren-Schutz-Pakete sind im Kaufpreis eines Hauses enthalten:

• BAULEISTUNGSVERSICHERUNG

Sie schützt Bauherrn und Bauunternehmer vor unvorhersehbaren Schäden während des Bauvorganges, die z. B. durch höhere Gewalt (Hochwasser, Sturm), Vandalismus,
Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit verursacht werden.

• FEUERROHBAUVERSICHERUNG

Die Versicherung des Feuerrisikos erfolgt bei uns über die Bauleistungsversicherung mit Ergänzungsdeckung für Feuerrisiken. Damit sind durch die Bauleistungsversicherung Schäden, wie z. B. Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion) sowie Schäden durch bemannte oder unbemannte Flugkörper, abgedeckt.

• 5 Jahre Gewährleistung nach BGB
• BAUGEWÄHRLEISTUNGSVERSICHERUNG 100.000,00 EURO
• BAUHERRENHAFTPFLICHT- VERSICHERUNG & – BAUBEGLEITENDE QUALITÄTSPRÜFUNG UND DIE WAND-MASSIVHAUS SERVICE- GARANTIE

Das Wand-MassivHaus Qualitäts-Schutz-Paket mit

• Erstellung eines Baugrundgutachtens
• Energiesparnachweis und Energieausweis
• Blower-Door Test
• VQC, TÜV oder DEKRA (nach Wahl des Auftragnehmers) überwachte u. geprüfte Bauausführung
• exakte Statikberechnung Ihres Hauses

Das Wand-MassivHaus Service-Schutz-Paket mit

• Individuelle Gestaltung Ihres Hauses möglich durch unsere hauseigene Architekturabteilung
• Verwendung von Markenprodukten
• Bauzeitgarantie
• Such-Service für ein Baugrundstück
• Kostenkontrolle bei der Planung durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie
• Hausakte/Dokumentation

Alle Leistungen beziehen sich auf ein ausgebautes Haus.

Sonstiges

Der hier angebotene Preis beinhaltet den Kaufpreis für eine ausgebaute Doppelhaushälfte "Stuttgart" inkl. Grundstück, anteiligem Abriss zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten.

Bei Interesse an diesem Angebot kontaktieren Sie bitte:
Ansprechpartner: A. Heinzinger / Vertriebspartner Wand-MassivHaus GmbH

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin für das Grundstück, sowie ein persönliches Gespräch in unserem Büro.

So können Sie sich das beste Bild von unserem Angebot machen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber/Bauamt zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns daher vorbehalten.

Für den Nachweis bzw. die Vermittlung des Baugrundstücks entsteht eine Maklercourtage von 2,95 % inkl. MwSt. aus dem Grundstückskaufpreis.

Das Haus an sich, ist selbstverständlich provisionsfrei.

Weitere interessante Hausvarianten finden Sie unter https://www.immoquartier22.de/haustypen/

Dieses Expose dient der Vorabinformation. Vertragsgrundlage ist der geschlossene Bauwerkvertrag, sowie die in diesem enthaltenen Pläne. Die Hausabbildungen und Grundrisse beinhalten Sonderwünsche. Die Grundrisszeichnungen haben keinen Größenbezug zueinander.

Die Einrichtungsgegenstände und Bodenbeläge (außer Bodenbeläge in Bad und WC) sind nicht in unseren Leistungen enthalten und müssen, wenn gewünscht, extra bestellt werden.

Änderungen bleiben vorbehalten.