Neubau-DDH mit großem Garten in Klosterlechfeld: energieeffizient & familienfreundlich

Beschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause und betreten einen hellen, offenen Wohnbereich, der sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Im Erdgeschoss erwartet Sie der großzügige Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Familienlebens — ideal für gemeinsame Abende, entspannte Stunden und schöne Momente mit Freunden.

Die Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet Platz für alles, was den Alltag angenehm macht. Ergänzt wird diese Ebene durch den praktischen Hausanschlussraum, in dem Technik und Stauraum clever untergebracht sind.

Im Obergeschoss befindet sich Ihr privater Rückzugsbereich. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne lädt zum Wohlfühlen ein — ob für den erfrischenden Start in den Tag oder entspannte Momente am Abend.

Besonders schön: Dieses Haus kann an Ihre Wünsche angepasst werden. Änderungen am Grundriss sind selbstverständlich möglich. Unsere hauseigenen Architekten begleiten Sie gerne bei der Planung und entwickeln gemeinsam mit Ihnen ein Zuhause, das wirklich zu Ihrem Leben passt.

Auf Wunsch bauen wir dieses Haus auch mit Kellergeschoss. Sollten Sie mehr Wohnfläche oder zusätzliche Räume benötigen, sprechen Sie uns gerne an — wir zeigen Ihnen die passenden Möglichkeiten.

Auch energetisch ist Ihr neues Zuhause zukunftssicher planbar: Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus ist selbstverständlich möglich.

Schon in der Grundausstattung:

• dezentrales Lüftungssystem
• Massive Bauweise
• Freizeit "Plus" Paket
• 3-Scheibenverglasung
• Fussbodenheizung
• Handtuchheizkörper
• Luft- Wärmepumpe
• Fliesen z.B. von Villeroy & Boch
• Aussenwasserhahn (frostsicher)
• großer Wohnbereich
• Gästezimmer
• Studio
• Garage

u.v.m...

Auch bei der Finanzierung unterstützen wir Sie gerne und vermitteln Ihnen auf Wunsch einen kompetenten Baufinanzierer aus der Region, der Sie zu aktuellen Förderprogrammen und Finanzierungsmöglichkeiten berät.

Ausstattung

Das Haus wird von Wand-MassivHaus in Massiv-Bauweise erstellt und im Schlüsselfertigen Zustand an Sie übergeben. Lediglich die Bodenbeläge (außer Bad und WC) und die Malerarbeiten müssen Sie in Eigenleistung erstellen oder an uns vergeben.

Genaueres können Sie unserer Bau- u. Leistungsbeschreibung entnehmen und/oder wir stehen Ihnen im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Rufen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie!

Die Bauherren-Schutz-Pakete sind im Kaufpreis eines Hauses enthalten:

• BAULEISTUNGSVERSICHERUNG

Sie schützt Bauherrn und Bauunternehmer vor unvorhersehbaren Schäden während des Bauvorganges, die z. B. durch höhere Gewalt (Hochwasser, Sturm), Vandalismus,
Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit verursacht werden.

• FEUERROHBAUVERSICHERUNG

Die Versicherung des Feuerrisikos erfolgt bei uns über die Bauleistungsversicherung mit Ergänzungsdeckung für Feuerrisiken. Damit sind durch die Bauleistungsversicherung Schäden, wie z. B. Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion) sowie Schäden durch bemannte oder unbemannte Flugkörper, abgedeckt.

• 5 Jahre Gewährleistung nach BGB
• BAUGEWÄHRLEISTUNGSVERSICHERUNG 100.000,00 EURO
• BAUHERRENHAFTPFLICHT- VERSICHERUNG & – BAUBEGLEITENDE QUALITÄTSPRÜFUNG UND DIE WAND-MASSIVHAUS SERVICE- GARANTIE

Das Wand-MassivHaus Qualitäts-Schutz-Paket mit

• Erstellung eines Baugrundgutachtens
• Energiesparnachweis und Energieausweis
• Blower-Door Test
• VQC, TÜV oder DEKRA (nach Wahl des Auftragnehmers) überwachte u. geprüfte Bauausführung
• exakte Statikberechnung Ihres Hauses

Das Wand-MassivHaus Service-Schutz-Paket mit

• Individuelle Gestaltung Ihres Hauses möglich durch unsere hauseigene Architekturabteilung
• Verwendung von Markenprodukten
• Bauzeitgarantie & 18 monatige Festpreisbindung
• Such-Service für ein Baugrundstück
• Kostenkontrolle bei der Planung durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie
• Hausakte/Dokumentation

Alle Leistungen beziehen sich auf ein ausgebautes Haus.

Sonstiges

Der hier angebotene Preis beinhaltet den Kaufpreis für eine ausgebaute Doppelhaushälfte "Graz" & Grundstück inkl. Abriss zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten.

Bei Interesse an diesem Angebot kontaktieren Sie bitte:

Ansprechpartner: A. Heinzinger / ImmoQuartier22 – Vertriebspartner Wand-MassivHaus GmbH

Möchten Sie gewisse Gewerke in Eigenleistungen herstellen, so lassen Sie es uns wissen. Gerne können wir das Haus auch mit weniger von uns erbrachten Leistungen an Sie übergeben. Wir erstellen Ihnen auch hier gerne ein maßgeschneidertes Angebot!

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin für das Grundstück, sowie ein persönliches Gespräch in unserem Büro.

So können Sie sich das beste Bild von unserem Angebot machen.

Alle genannten Angaben zu dem Baugrundstück beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Das ImmoQuartier22 sowie die Wand-MassivHaus GmbH mit allen angeschlossenen Maklern und Vertriebspartnern übernehmen keine Haftung für fehlerhafte Fremdaussagen. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns daher vorbehalten.

Für den Nachweis bzw. die Vermittlung des Baugrundstücks entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Grundstückskaufpreis.

Das Haus an sich, ist selbstverständlich provisionsfrei.

Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Haus, das abgebrochen werden muss. Die Rückbaukosten sind bereits im Angebotspreis berücksichtigt.

Weitere interessante Hausvarianten & Angebote finden Sie unter http://www.ImmoQuartier22.de

Dieses Expose dient der Vorabinformation. Vertragsgrundlage ist der geschlossene Bauwerkvertrag, sowie die in diesem enthaltenen Pläne. Die Hausabbildungen und Grundrisse beinhalten Sonderwünsche. Die Grundrisszeichnungen haben keinen Größenbezug zueinander.

Die Einrichtungsgegenstände und Bodenbeläge (außer Bodenbeläge in Bad und WC) sind nicht in unseren Leistungen enthalten und müssen, wenn gewünscht, gesondert bestellt werden.

Änderungen bleiben vorbehalten.