Gartenwohnung für Kapitalanleger ca. 5,5% oder Eigennutzer nahe dem Lech – Sie entscheiden!

Beschreibung

Diese attraktive Zwei-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Augsburg-Lechhausen bietet eine außergewöhnlich spannende Gelegenheit – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit zwei Zimmern, Küche, Badezimmer sowie einem schönen Gartenanteil, der der Wohnung eine besondere Wohnqualität verleiht.

Ein großer Vorteil: Die Wohnung wird ab dem 01.08. frei und kann dadurch flexibel genutzt werden. Kapitalanleger haben hier die Möglichkeit, die Wohnung neu zu vermieten und das Mietpotenzial optimal auszuschöpfen. Bei entsprechender Vermietung ist eine Rendite von ca. 5,5 % p. a. möglich – ein Wert, der in der aktuellen Marktsituation äußerst attraktiv und selten zu finden ist.

Gleichzeitig eignet sich die Wohnung auch ideal für Eigennutzer, die eine gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit Garten in Augsburg suchen. Der Garten schafft zusätzlichen Wohnwert und macht die Immobilie besonders interessant für Singles, Paare oder auch Pendler, die zentrales Wohnen mit einem privaten Außenbereich verbinden möchten.

Ob als renditestarke Kapitalanlage mit überdurchschnittlichem Potenzial oder zur späteren Eigennutzung – diese Wohnung bietet eine hervorragende Kombination aus Lage, Flexibilität und Wirtschaftlichkeit.

Sonstiges

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